Aydın’da Konut Satışlarında Kasım Ayı Düşüşü Gazeteportal.com.tr Farkıyla
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın konut satışları piyasasında önemli bir gerilemeye işaret ediyor. Kasım 2025 itibarıyla il genelinde toplam 2 bin 517 konutun el değiştirdiği belirlenirken, bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7’lik bir düşüşü temsil ediyor. Gazeteportal.com.tr olarak, bu düşüşün nedenlerini ve piyasadaki olası etkilerini mercek altına alıyoruz.
Kasım Ayı Satış Rakamları ve Aylık Karşılaştırma
TÜİK’in yayımladığı detaylı rapora göre, Aydın’da Kasım 2025’te gerçekleşen 2 bin 517’lik konut satışı, geçen yılın aynı ayındaki satış adedine göre belirgin bir azalma gösterdi. Bu durum, gayrimenkul sektöründe bir yavaşlama sinyali olarak yorumlanıyor. Daha da dikkat çekici olan ise, Ekim 2025’te 2 bin 825 adet olan konut satışının, Kasım ayında yüzde 11 oranında azalarak 2 bin 517’ye gerilemesi. Bu, aylık bazda da satış hacminde bir daralma yaşandığını gösteriyor.
Yılın ilk 11 ayını kapsayan Ocak-Kasım 2025 döneminde ise Aydın genelinde toplam 26 bin 934 konut satışı kaydedildi. Bu rakamlar, yıl sonu itibarıyla toplam satış adetlerinin geçen yıla göre daha düşük kalabileceği endişesini beraberinde getiriyor.
Satışların Türlerine Göre Dağılımı
Kasım ayındaki satışlara bakıldığında, 316 konutun ipotekli satış yoluyla el değiştirdiği görülüyor. Geriye kalan 2 bin 201 konut ise diğer satış yöntemleriyle alıcı buldu. Satışların ikinci el ve sıfır konut ayrımında ise, bin 852 konutun ikinci el piyasasında, 665 konutun ise ilk elden satış olarak gerçekleştiği raporlandı. Bu dağılım, ikinci el konut piyasasının hala daha aktif olduğunu ancak genel satış hacmindeki düşüşten etkilendiğini gösteriyor.
Geçen Yılın Verileri ve İlçe Bazlı Analiz
Geçtiğimiz yıl, yani 2024’te Aydın genelinde toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu yılın ilk 11 ayındaki 26 bin 934’lük rakam, 2024 toplamına yaklaşmış olsa da, aylık düşüş trendi endişe verici. 2024 yılı verileri incelendiğinde, en hareketli ilçe 8 bin 888 konut satışıyla Kuşadası olarak öne çıkmıştı. Kuşadası’nda ipotekli satış sayısı 485 olarak kaydedilirken, 6 bin 411 konut ikinci el, 2 bin 477 konut ise ilk elden satılmıştı.
Merkez ilçe Efeler’de ise 2024 yılında toplam 6 bin 100 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 4 bin 607’si ikinci el, bin 493’ü ise sıfır konut satışından oluştu. En az satışın yapıldığı ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti.
Aydın konut satışlarındaki bu düşüş trendi, önümüzdeki dönemde gayrimenkul yatırımcıları ve konut alıcıları için yakından takip edilmesi gereken bir gelişme. Gazeteportal.com.tr olarak, gelişmeleri aktarmaya devam edeceğiz.
