İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları rakamlarında Kasım ayında hafif bir düşüş yaşandığını ortaya koydu. 2025 yılının Kasım ayında İzmir’de toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı döneminde kaydedilen 8 bin 583’lük satış adedine göre %0,5’lik bir azalmaya işaret ediyor.

Türkiye genelinde de benzer bir eğilim gözlemlendi. Ülke genelinde Kasım ayında konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla %7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100 olarak gerçekleşti. Bu düşüşe rağmen, İzmir, konut satışlarının en yoğun yaşandığı üçüncü büyük şehir olma unvanını korudu. İstanbul 24 bin 234, Ankara ise 12 bin 706 konut satışı ile ilk sıralarda yer aldı. En düşük satışların ise Ardahan, Bayburt ve Artvin gibi illerde kaydedildiği belirtildi.

İzmir’de İlk ve İkinci El Konut Satışları Değerlendirildi

İzmir’deki konut satışlarının detaylarına bakıldığında, ilk el konut satışlarında önemli bir artış dikkat çekti. Kasım ayında İzmir konut satışları arasında yer alan ilk el satışları, bir önceki yıla göre %9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, toplam satışların %29,1’ini oluşturdu.

Öte yandan, ikinci el konut satışlarında ise bir miktar gerileme yaşandı. İzmir’de ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %4,1 azalarak 6 bin 54 olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise %70,9 olarak gerçekleşti.

İpotekli ve Yabancı Satışlarındaki Değişimler

Kasım ayı verileri, ipotekli konut satışlarında da bir düşüş olduğunu gösteriyor. İzmir’de ipotekli konut satışları, bir önceki yıla oranla %2,3’lük bir azalmayla bin 469 olarak kayıtlara geçti. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı %17,2 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise olumlu bir tablo çizildi. İzmir’de Kasım ayında yabancılara yönelik konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %27,6’lık dikkat çekici bir artışla 37’ye yükseldi. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları %9,7 azalarak bin 943’e düşerken, İzmir’deki artış bu genel eğilimin dışında kaldı. Yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı ise %1,4 olarak belirlendi.

İzmir’de En Çok Konut Satışı Yapılan İlçeler

İzmir’in ilçeleri bazında konut satışları incelendiğinde, Kasım ayında en yüksek satış adetlerine Menemen ilçesi ulaştı. Menemen’de bin 124 konut satışı gerçekleşirken, bu ilçeyi 980 konutla Buca, 722 konutla Torbalı, 625 konutla Karşıyaka ve 567 konutla Konak takip etti. Bu veriler, İzmir’in gayrimenkul piyasasındaki bölgesel hareketliliği de gözler önüne seriyor.

İzmir konut satışlarına ilişkin bu detaylı analiz, gayrimenkul sektöründeki güncel durumu anlamak isteyen yatırımcılar ve vatandaşlar için önemli bir referans noktası sunuyor. gazeteportal.com.tr olarak, güvenilir kaynaklardan aldığımız bilgileri en doğru ve anlaşılır şekilde sizlere ulaştırmaya devam edeceğiz.